トラックスリアルエステート

TRACKS Real Estate トラックス リアルエステート

「気に入った物件をみつけた!でも、外装がボロボロで古い…これだと美容室には合わない」と物件を諦めてしまう美容師さん意外と多くいらっしゃいます。しかし、外装は工事で変えることが可能なので、外装で美容室に向いていないと一概に判断してしまうのは、とても勿体ないことなのです。


美容室のイメージが全く湧かなかった物件も、お洒落な外装に生まれ変わります。こちらの外装工事前の写真と外装工事後の写真を、是非物件選びの参考にしてください。


※こちらはリアルエステートのトラックスグループが施工・工事した外装になります。

■ 東京都 新宿区 HIGUCHI hills

1階にコンビニエンスストアの入った、一般的なビルになります。こちらのお客様は、ビルの、2階と3階部分を店舗としてご利用予定でした。

ビルの外装を塗り替え、ビルの中央にお店のロゴを取り付け、デザイナーズビルのようなかっこいい外観に生まれ変わりました。築年数も、若返ったように感じられます。

美容室とエステの両方の施術を受けられるトータルビューティサロン(2階部分が、美容室・ショップ、3階部分がエステ・ヘッドスパ)が完成いたしました。

■ 東京都 世田谷区 CAHINA

● 青色の屋根があり、壁がベージュ色の物件でした。

もともとあった青色の屋根を撤去。窓やドアはそのまま利用しております。
単に、そのまま利用するだけではなく、4つの窓には、インクジェットシートで窓枠風のデザインにしたり、中央のドアには、カッティングシートでロゴを貼りつけたり、工夫を施しております。このようにすることにより、よりお洒落な外観へと生まれ変わりました。

ガラス以外の部分は、白色に塗り替え、ロゴを取付け、まるで新築のようなお店に完成いたしました。

■ 神奈川県 横浜市 Life

こちらは、レンガ柄の壁の無機質な物件でした。

右側のガラス部分は、半分を壁にして、半分をドアに変更いたしました。左側のガラス部分は、全て取り外し、新たに、4つの小窓をつくりました。

また、壁は全て塗り替え、お店のロゴ、美容室とすぐに分かるハサミのイラスト、そしてメニュー表をステンシル塗装いたしました。
ご近所の方やお店の前を通りがかった人への広告の役割を果たしております。

■ 蒲田 halre

こちらの物件は、ビルの1階と2階部分の工事となりました。一般的なビルになります。

1階には看板や照明を取り付け、 2階は、窓の形を変えました。また、全体的にカラーチェンジ。
無機質な事務所の雰囲気から一転、シックで華やかな最先端のサロンへと大変身しました。このように、2階建てのビルも、外装工事によって全体的に雰囲気を変えることが可能です。

■ 高島平 amie by afloat

こちらの物件は、もともとメガネ屋さんで、美容室のイメージが全くわかないような物件でした。美容室のイメージにはほど遠いけれど、〈人通りの多い道に面した1階の交差点の角地〉という集客・認知度共に絶好の立地です。
リアルエステートにお任せ頂ければ、ここで諦める事はありません。

既存の壁を全て撤去し、新しい壁・窓・ドアを取付けました。看板の色も塗り替え、外装全体をイメージチェンジ。
また、電球を取り付けることにより、夜は幻想的にライトアップします。
業務的なイメージの外装がまるで海外のアンティークショップのような可愛く見違えるデザインへと変わりました

■ 横浜市日吉 YUMEYUI

こちらの美容室は、改装工事でした。
元々は看板もなく、ホワイト一色のシンプルな外装でした。

入り口にあった屋根部分を撤去し新しい看板を取り付けて、ガラスの縁の色をホワイトからゴールドにチェンジ。また電球も新しく設置しています。
たったそれだけのことですが、がらりとイメージが変わり高級感のある美容室に変わりました。
このように、外装工事によって、元々看板がなくても、新しい看板を取り付けたり、全体のイメージをがらりと変えることが可能です。

■ 長野県 松本市 Hair & Make EmU

オープン10年を機に、美容室を全面リニューアル。
建物の "1階の左側部分"を美容室として、"2階の右側部分"を事務所として経営をされていらっしゃいましたが、今回、建物全体への拡張と共に工事へとなりました。

1階は壁を全て取り壊して、新しい壁、ドア、窓を設置。
2階は窓のイメージを変えるだけでとてもお洒落な外装に仕上がりました。
また、お店の宣伝となる大きなロゴの看板を取り付けました。
このように、古い物件も、外装工事だけでがらりとイメージを変えることができます。
築年数の経っている古い物件だからといって諦めなくても大丈夫なのです。

■ 埼玉県坂戸 8 -hacchi- Sakado店

この物件は、古い美容室からの改装工事でした。
築年数もかなり経っていたので、デザインも少し古い印象です。

看板の色を張り替えて、電球を最新のLEDライトに変更。また、ガラスの縁を塗り替えて、観葉植物を飾りました。
和のテイスト取り入れたデザインで、新築のような良い雰囲気の美容室に生まれ変わりました。

■ 横浜市鶴見 On Cuesta+3

もともと会社のオフィスの物件です。
物件をお探しの際、例えば元々、美容室やカフェだった物件などのほうが美容室のイメージが湧きやすいかもしれません。
しかし、こちらの物件のように、ジャンルの違う物件も美容室に生まれ変わることができるのです。

外観はホワイトをベースに塗り替え、扉を張り替え、窓を新しく設置。
大きな看板のあった部分は塗り替え、スポットライトを施しました。
元々オフィスだった外観からは想像できないような明るく開放的な内装へと生まれ変わりました。

■ 東京都足立区 fracoco

オーニングテントのみのシンプルな外観。
もともと美容室を経営されていらっしゃるお客様の改装工事でした。

ドアをしっかりとした造りの木のドアに取り替えました。


ビル店舗は規則が多い場合があり、外装を塗り替えたりすることができない場合もございます。
こちらのビルも規則が多かったたのですが、お店の中の、窓際に観葉植物を置いたり、窓から見える位置に、レンガの壁を取り付けて
ガラス越しに見える景色を意識した内装を心がけました。


内装を工夫することにより、自然でナチュラルなサロンの雰囲気をお店の外から感じることができ、通りがかりの方が、思わず覗き込んでしまいたくなるような美容室が完成しました。


このように、規制の多いビル店鋪でも、外からの印象を変える事が可能です。

■ 朝霞 Apaiser

店舗としてのイメージが湧かない2階建てのマンションでした。

全体をパッと明るくて清潔感のあるホワイトに大胆にカラーチェンジ。遠目からも目立つ外観に。
更にブルーの枠で窓を縁取ることにより、マリンなイメージに。
建物全体が明るく美しく蘇り、新築のような仕上がりになりました。

■ 駒込 hair care LaUNGE

一般的なシンプルな物件になります。

ブルーの看板を新しく取り付け、レンガ部分の色を塗り替えました。明るい雰囲気の可愛いサロンに生まれ変わりました。

■ 横浜市港南区 ONE DROP

こちらもとてもシンプルな物件になります。

全体をガラス張りに、看板を新しく取り付けて、周りの色を塗り替えました。
また、入り口の両側には、壁をつくりお店の電話番号や営業時間などの情報を記載。ご近所の方や通りがかった方への広告として機能するようにしました。こうすることにより、お店の前にサロン案内の看板を出す必要もありません。

■ 三ノ輪 HIKUTE

美容室として出店するには、全体的に暗く、華やかさが欠ける物件でした。

既存の壁を全て撤去し、新しい壁、窓、ドアを取付け外装全体を工事。
また、オレンジの屋根部分は、そのままの状態をいかして、お店のロゴを新しく取り付けました。
もともと暗かった物件も女性が好むぱっと明るく華やかな外観に生まれ変わりました。

■ 自由が丘 gimmick

とてもシンプルなビルと一体化した物件になります。

ガラス部分はそのまま生かして、看板を新しくし、夜は看板が照らされるよう、エレガントな照明器具を取り付けました。
観葉植物を多く飾っているのも、無機質なビルをチェンジさせるポイントです。
また、こちらの物件は敷地内にテラスも新しく設置。
普通のビルのようなシンプルで素朴だった物件も、高級リゾートがイメージのお店に生まれかわりました。

■ 東京都世田谷区 Ljus

元々の建物は紫色でドアが建物の右側に設置してありました。

窓やドアを全て取り外し、新しくウッド素材の窓枠とライトグリーンのドアをつくりました。ドアの位置も右側から中央に移動。
紫色も全て塗り替え、大きくイメージチェンジし生まれ変わりました。

■ 東京都府中市 RIVERS

元々は、シンプルな建物でした。

ガラスのドアを全て取り外し、新しくウッド素材のドアやサイド柵を設置しました。
看板も新しくし、入り口ドア横には、大事なお店のコンセプトを刻みました。
清潔感のある外装に生まれ変わりました。